Prix du m² à
Le Mée-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mée-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
2 101 €/m² 3 572 €/m²
Appartement
2 132 €/m²
1 594 €/m² 4 205 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mée-sur-Seine continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 26,83 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 3,64 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 392e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 74,40 m2
Le Mée-sur-Seine
Maison
2 pièces 96,13 m2
Le Mée-sur-Seine
Appartement
4 pièces 70,85 m2
Le Mée-sur-Seine
Appartement
2 pièces 40,48 m2
Le Mée-sur-Seine
Orpi FC Le Mée
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77350 Le Mee Sur Seine
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Localisé dans l'agglomération de Paris, Le Mée-sur-Seine se situe dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, on estimait à 20 207 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. 48,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 73,2 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 42,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement au Mée-sur-Seine. En effet, avec 45 biens vendus sur 2024, cela représente 127 ventes de moins qu'en 2022.
Au Mée-sur-Seine, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 564 et 4 410 € en 2024, et qui s'élevait à 2 423,79 € en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la taille : comptez 1 915,86 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 300,57 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 360,57 €/m² pour un 2 pièces, 2 649,45 €/m² pour un 3 pièces, et 3 316,12 €/m² pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 554,5 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 726 à 3 446 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 933 € en 2022 à 2 554 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 293,08 €. Il pouvait osciller de 1 564 à 4 410 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Seine-et-Marne.
Au Mée-sur-Seine, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 965 €, soit un prorata de 982 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 078 €/m²
0 €/m²
412
Seine-et-Marne (77)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 360 €/m²
21 712
Seine-et-Marne (77)
2 828 €/m²
2 924 €/m²
39 914
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
3 394 €/m²
7 368
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
164 324€
160 515€ d’achat
3 809€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces neuf au Mée-sur-Seine, vous devez tabler sur un investissement global de 164 324 euros : 160 515 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 3 809 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 166 € d'impôts, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
172 622€
160 515€ d’achat
12 107€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 172 622 euros d'investissement. Ce montant comprend 160 515 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 107 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 283 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 464 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 965€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre futur appartement au Mée-sur-Seine. Comptez plutôt 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mée-sur-Seine continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 26,83 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 3,64 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 392e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 5,88 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 2 498 € à 2 424 €.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au Mée-sur-Seine, sachez qu'en 2021, il y avait 51,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 73,2 % du parc immobilier.
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