Prix du m² à
Boissières (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
937 €/m² 3 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boissières connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 747 €/m² en 2022 à 1 702 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Boissières est une localité du Lot (46). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 404 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot, cette municipalité se classait donc en 103e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Boissières est parfaitement stable.
À Boissières, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 140 et 2 501 € en 2022. Il atteignait en moyenne 747,42 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Lot.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 747,42 €. Il oscillait de 140 à 2 501 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 1 717 €/m² en 2018 à 747 €/m² en 2022, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 47,98 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 673 € de taxe foncière à Boissières, ou un prorata de 336 euros pour un emménagement en juin.
Lot (46)
1 238 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
1 501 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 181 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
3 457 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
758 €/m²
0 €/m²
380
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
172
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 653€
67 267€ d’achat
2 386€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Boissières est de 69 653 €, incluant 67 267 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 386 euros de frais de notaire, dont 537 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 489 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 131€
67 267€ d’achat
5 864€ de frais
Tablez sur 73 131 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 67 267 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 864 euros. Les impôts constituent 3 966 € de cette somme, les émoluments du notaire 537 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Boissières. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissières connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 747 €/m² en 2022 à 1 702 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 747 €/m² à 1 702 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Boissières, sachez qu'on observait 23 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Boissières sur le plan de l'investissement immobilier !