Prix du m² à
Catus (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Catus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 501 €/m²
843 €/m² 2 255 €/m²
Appartement
1 235 €/m²
1 235 €/m² 1 235 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Catus se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2023 et 2025, avec 21,12 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au sein des localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,98 % sur 2 ans.
Catus est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. Sa population était estimée à 917 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). 85,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 83,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Catus est assez stable.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 790,5 € à Catus, et celui-ci pouvait osciller entre 491 et 2 808 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 790 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 30,47 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 491 et 2 808 €/m². Il était de 1 790,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 47e position au sein du département du Lot.
À Catus, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 839 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 419 euros.
Lot (46)
1 815 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
2 064 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
2 014 €/m²
0 €/m²
333
Lot (46)
758 €/m²
0 €/m²
380
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
172
Lot (46)
2 098 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 151 €/m²
0 €/m²
307
Lot (46)
603 €/m²
603 €/m²
219
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 498€
214 860€ d’achat
4 638€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Catus est de 219 498 €, dont 214 860 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 638 €, dont 1 561 € d'impôts, 1 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 606€
214 860€ d’achat
15 746€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 230 606 euros d'investissement. Ce montant comporte 214 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 746 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 717 €, les taxes pour 12 669 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Catus vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Catus se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2023 et 2025, avec 21,12 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au sein des localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 467 €/m² en 2022 à 1 692 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 11,11 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Catus, sachez qu'en 2021, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Catus sur le plan de l'investissement immobilier.