Prix du m² à
Calamane (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calamane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
1 066 €/m² 1 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Calamane ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 1 673 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 3,4 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 286e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
Calamane fait partie du Lot (46). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population atteignait 457 habitants en 2021, ce qui la place au 91e rang parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Calamane avec 5 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Calamane, pour un prix compris entre 890 et 2 804 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 890 et 2 804 €.
À Calamane, la taxe foncière moyenne était de 741 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 370 €.
Lot (46)
1 815 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
1 866 €/m²
1 260 €/m²
1 013
Lot (46)
3 457 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
2 102 €/m²
0 €/m²
1 055
Lot (46)
758 €/m²
0 €/m²
380
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
370
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 725€
150 075€ d’achat
3 650€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Calamane représente 153 725 euros. Tablez en effet sur 150 075 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 650 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 090 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 199 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 483€
150 075€ d’achat
11 408€ de frais
Prévoyez 161 483 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 150 075 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 408 euros de frais de notaire, dont 1 199 € d'émoluments du notaire, 8 849 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Calamane ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calamane ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 1 673 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 3,4 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 286e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une hausse de 14,29 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 618 € à 1 673 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Calamane ? Sachez qu'en 2021, il y avait 11,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Calamane.