Prix du m² à
Bompas (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bompas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bompas baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2019 à 1 624 € en 2021, puis à 1 388 € en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se classait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ariège (09), Bompas dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 194 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait donc le 134e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Bompas est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Bompas avaient un prix au m² moyen de 1 388 €. Il fluctuait entre 785 et 3 434 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 567 € en 2019 à 1 624 € en 2021, puis à 1 388 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 785 et 3 434 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 388 €. Au sein des villes du département de l'Ariège, cette localité se classait donc au 46e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Bompas, la taxe foncière moyenne était de 817 euros, soit un prorata temporis de 408 € si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
571 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
1 093 €/m²
0 €/m²
1 162
Ariège (09)
1 194 €/m²
1 304 €/m²
3 231
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bompas nécessite un investissement total d'environ 128 186 €. Prévoyez en effet 124 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 266 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 998 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 908 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 134 644 euros, comprenant 124 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 724 euros, dont 998 € d'émoluments du notaire, 7 366 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Bompas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bompas baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2019 à 1 624 € en 2021, puis à 1 388 € en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se classait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 624 € en 2021 à 1 388 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Bompas ? Sachez qu'on comptait en 2021 14,1 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
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