Prix du m² à
Mercus-Garrabet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercus-Garrabet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
739 €/m² 2 139 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en 1 an, passant de 1 320 €/m² en 2018 à 997 €/m² en 2019.
Située dans le département de l'Ariège, Mercus-Garrabet est localisée dans la région Occitanie. On évaluait à 1 215 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 22e rang parmi les localités du département de l'Ariège. On comptait 78,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mercus-Garrabet connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Mercus-Garrabet, pour une valeur foncière comprise entre 749 et 2 320 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 749 et 2 320 €/m².
Chaque année à Mercus-Garrabet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 294 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 647 € si vous achetiez au mois de juin.
Ariège (09)
571 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
511 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
1 554 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 286
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 973€
127 665€ d’achat
3 308€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Mercus-Garrabet, vous devrez tabler sur un investissement total de 130 973 €, dont 127 665 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 308 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 928 € d'impôts, 1 020 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 573€
127 665€ d’achat
9 908€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 137 573 euros : 127 665 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 908 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 528 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 020 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 294€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Mercus-Garrabet représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 1 an, passant de 1 320 €/m² en 2018 à 997 €/m² en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 6,62 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mercus-Garrabet ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des logements, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mercus-Garrabet !