Prix du m² à
Les Bordes-sur-Lez (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes-sur-Lez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
710 €/m² 2 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bordes-Uchentein n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 683 €/m² en 2018 à 1 229 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 61,5 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Bordes-Uchentein dépend de l'Ariège (09), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 213 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 125e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Bordes-Uchentein. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 658,33 €/m² en moyenne à Bordes-Uchentein, et fluctuait entre 247 et 2 530 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Ariège.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 247 à 2 530 €. Il était de 658,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 683 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 658 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 326 € à Bordes-Uchentein, ou 163 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ariège (09)
1 229 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
1 500 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
1 341 €/m²
0 €/m²
96
Ariège (09)
1 419 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
1 441 €/m²
793 €/m²
410
Ariège (09)
632 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
1 031 €/m²
1 182 €/m²
711
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 671€
59 250€ d’achat
2 421€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Bordes-Uchentein, prévoyez 61 671 euros d'investissement : 59 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 421 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 630 € d'émoluments du notaire et 431 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 734€
59 250€ d’achat
5 484€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 64 734 euros, comprenant 59 250 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 484 euros de frais de notaire, dont 630 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 494 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bordes-Uchentein représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bordes-Uchentein n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 683 €/m² en 2018 à 1 229 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 61,5 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Bordes-Uchentein. Le prix moyen s'est accru de 61,5 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bordes-Uchentein en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !