Prix du m² à
Boncourt (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boncourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
1 231 €/m² 1 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boncourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 646 € en 2018 à 2 459 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 20,36 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 100e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Boncourt est localisée dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure. Elle fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 271 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 247e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Boncourt avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
À Boncourt, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 042,92 €/m². Il pouvait osciller entre 1 689 et 2 897 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 79e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir.
Au sein de la ville, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 689 à 2 897 €/m², et atteignait en moyenne 2 042,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 646 € en 2018 à 2 043 € en 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 15,55 % entre 2019 et 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 669 € à Boncourt, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 334 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
2 887 €/m²
2 690
Eure-et-Loir (28)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 250€
245 150€ d’achat
5 100€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Boncourt, tablez sur un investissement global de 250 250 € : 245 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 100 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 781 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 924€
245 150€ d’achat
17 774€ de frais
Vous devez prévoir 262 924 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 245 150 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 774 euros, au sein desquels on retrouve 14 455 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 959 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Boncourt ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boncourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 646 € en 2018 à 2 459 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 20,36 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 100e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -33,83 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boncourt, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Boncourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !