Prix du m² à
Oulins (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
1 915 €/m² 3 367 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oulins ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 966 € en 2018 à 2 765 € en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec + 26,95 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Oulins fait partie de l'agglomération d'Ivry-la-Bataille. Elle est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 191 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 75e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Oulins. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Oulins, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 671 à 3 594 € en 2024. Il était de 2 567,33 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 16e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 567,33 € dans la ville, et pouvait fluctuer entre 1 671 et 3 594 €. Le prix varie en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 721,85 €/m², et une maison de quatre pièces 1 820,43 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Oulins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 448 euros, contre 896 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
2 887 €/m²
2 690
Eure-et-Loir (28)
1 231 €/m²
0 €/m²
268
Eure (27)
2 054 €/m²
1 911 €/m²
2 742
Eure-et-Loir (28)
2 426 €/m²
1 524 €/m²
1 099
Eure-et-Loir (28)
2 561 €/m²
0 €/m²
605
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
3 004 €/m²
0 €/m²
292
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 140€
308 080€ d’achat
6 060€ de frais
À Oulins, comptez 314 140 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 308 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 060 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 462 € d'émoluments du notaire et 2 238 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 067€
308 080€ d’achat
21 987€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 330 067 euros. Cette somme comporte 308 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 987 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 18 165 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 462 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Oulins, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oulins ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 966 € en 2018 à 2 765 € en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec + 26,95 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Oulins. Le prix moyen a connu une croissance de 13,48 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18,7 % de locataires, et que 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Oulins du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !