Prix du m² à
Anet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 631 €/m² 3 102 €/m²
Appartement
2 887 €/m²
1 537 €/m² 3 556 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 256 € en 2018 à 2 253 € en 2022, puis à 2 265 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
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Anet se trouve en Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 2 696 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 30e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (78 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 73,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Anet. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Anet était de 2 189,75 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 249 à 3 301 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi en 56e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui fluctuait entre 1 682 et 3 073 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 260,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 998 € en 2018 à 2 261 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 4,15 % depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 118,58 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 249 et 3 301 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, avec 1,34 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 205 euros à Anet. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 602 €.
Eure-et-Loir (28)
1 231 €/m²
0 €/m²
268
Eure (27)
2 044 €/m²
1 789 €/m²
3 609
Eure (27)
2 054 €/m²
1 911 €/m²
2 742
Eure-et-Loir (28)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 075
Eure-et-Loir (28)
2 351 €/m²
2 815 €/m²
1 798
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 809€
271 310€ d’achat
5 499€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Anet, vous devez tabler sur 276 809 € d'investissement : 271 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 499 euros. Ce montant se divise en 2 168 € d'émoluments du notaire, 1 971 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 835€
271 310€ d’achat
19 525€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 290 835 euros, comportant 271 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 168 € d'émoluments du notaire et 15 997 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 205€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Anet ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 256 € en 2018 à 2 253 € en 2022, puis à 2 265 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une augmentation de 0,53 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Anet, sachez qu'en 2021, on comptait 33,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Anet, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !