Prix du m² à
Bonnard (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
977 €/m² 1 955 €/m²
Appartement
1 456 €/m²
1 456 €/m² 1 456 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bonnard connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 426 € en 2018 à 1 417 € en 2022, puis à 1 549 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Bonnard se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 890 habitants, ce qui la place en 78e position parmi les localités du département de l'Yonne. On comptait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Bonnard est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Bonnard avaient un prix moyen au m² de 1 664,38 €, et celui-ci oscillait entre 1 111 et 2 323 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 46e position au sein des villes du département de l'Yonne.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 111 à 2 323 €/m². Il était en moyenne de 1 657,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 10,68 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,6 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bonnard s'élevait à 616 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler était alors de 308 euros.
Yonne (89)
1 206 €/m²
0 €/m²
871
Yonne (89)
1 807 €/m²
0 €/m²
630
Yonne (89)
1 165 €/m²
0 €/m²
2 485
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 833€
149 197€ d’achat
3 636€ de frais
À Bonnard, vous devez prévoir un investissement total de 152 833 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 149 197 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 636 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 084 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 192 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 546€
149 197€ d’achat
11 349€ de frais
Tablez sur 160 546 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 149 197 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 349 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 797 € et les émoluments du notaire pour 1 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Bonnard. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonnard connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 426 € en 2018 à 1 417 € en 2022, puis à 1 549 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,32 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bonnard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
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