Prix du m² à
Bassou (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
964 €/m² 1 591 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bassou augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 929 € en 2018 à 881 € en 2020, puis à 1 137 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,25 % sur 2 ans.
Bassou est une municipalité de l'Yonne (89), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 881 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 79e rang au sein des villes du département de l'Yonne. Il y avait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bassou. Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Bassou, les biens se vendaient pour un prix compris entre 919 et 1 858 €/m². En moyenne, il atteignait 1 193,67 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 929 € en 2018 à 1 194 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 12,64 % de hausse depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 193,67 €/m² en 2023, et pouvait osciller entre 919 et 1 858 €/m². Parmi les villes du département de l'Yonne, cette localité se classait donc à la 135e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 853 € à Bassou, ou 426 euros si vous achetiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 807 €/m²
0 €/m²
630
Yonne (89)
1 667 €/m²
1 456 €/m²
907
Yonne (89)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 165 €/m²
0 €/m²
2 485
Yonne (89)
1 564 €/m²
0 €/m²
469
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 429€
107 430€ d’achat
2 999€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Bassou est de 110 429 €, répartis entre 107 430 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 2 999 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 858 € et les impôts pour 781 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 983€
107 430€ d’achat
8 553€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 115 983 euros. Prévoyez en effet 107 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 553 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 334 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 858 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Bassou vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassou augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 929 € en 2018 à 881 € en 2020, puis à 1 137 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Bassou. Le prix moyen au m² est passé de 1 137 € à 1 291 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 11,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 23,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 11,1 % des logements.
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