Prix du m² à
Cheny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
835 €/m² 1 764 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a décru de 5,83 % en 5 ans, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -0,1 % depuis 2 ans. Cheny avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Cheny se situe dans l'agglomération de Migennes. Elle dépend du département de l'Yonne (89), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 2 265 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (69,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,4 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier chinacutien subit un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Cheny, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 204,58 €, et celui-ci pouvait varier entre 607 et 1 942 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 56e rang parmi les localités du département de l'Yonne.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait de 607 à 1 942 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 241,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,9 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 987 euros à Cheny. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 493 €.
Yonne (89)
1 206 €/m²
0 €/m²
871
Yonne (89)
1 807 €/m²
0 €/m²
630
Yonne (89)
1 667 €/m²
1 456 €/m²
907
Yonne (89)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 224 €/m²
987 €/m²
7 085
Yonne (89)
1 348 €/m²
0 €/m²
698
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
114 761€
111 697€ d’achat
3 064€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Cheny s'élève à 114 761 euros, comprenant 111 697 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 064 euros, dont 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 812 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 535€
111 697€ d’achat
8 838€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 120 535 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 111 697 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 838 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 586 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cheny. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter à 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru de 5,83 % en 5 ans, néanmoins son recul a tendance à se modérer, avec -0,1 % depuis 2 ans. Cheny avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une hausse de 9,15 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cheny, sachez qu'en 2021, 38,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 30,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cheny sur le plan de l'investissement immobilier !