Prix de l’immobilier à
Cheny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
952 €/m² 1 900 €/m²
Appartement
795 €/m²
795 €/m² 795 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cheny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,05 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 262e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Cheny dépend de l'agglomération de Migennes. Elle est une localité de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 2 287 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. 69,6 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux était de 77,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Cheny. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cheny s'élevait à 795 €/m² en moyenne, et variait de 795 à 795 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 9,45 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 996 et 1 906 €. En moyenne, il était de 1 318 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,11 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 961 € à Cheny. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 480 euros.
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
871
Yonne (89)
1 385 €/m²
5 094 €/m²
630
Yonne (89)
1 572 €/m²
1 648 €/m²
907
Yonne (89)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 276 €/m²
944 €/m²
7 085
Yonne (89)
1 492 €/m²
7 148 €/m²
698
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 790€
118 620€ d’achat
3 170€ de frais
À Cheny, vous devez tabler sur un investissement global de 121 790 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 118 620 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 170 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 948 €, les taxes pour 862 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 922€
118 620€ d’achat
9 302€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 127 922 euros. Ce montant inclut 118 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 302 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 994 € d'impôts, 948 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Cheny représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Cheny, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cheny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,05 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 262e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -20 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une diminution de 6,05 %.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Cheny, sachez que les appartements constituaient en 2020 30,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 38,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cheny, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !