Prix du m² à
Bouër (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
633 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouër diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 190 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2022, puis à 908 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 69e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Bouër dépend de la Sarthe (72). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 350 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 247e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. 97,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 33 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Bouër est plutôt stable. Sur 2019, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Bouër, cinq ventes ont eu lieu en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 388 et 1 504 €/m².
Dans la localité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 1 388 et 1 504 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 427 euros à Bouër, ou 213 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
1 028 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 389 €/m²
0 €/m²
721
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 419€
172 428€ d’achat
3 991€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Bouër, tablez sur un investissement total de 176 419 euros. Outre les 172 428 € nécessaires pour l'acquisition du bien, comptez environ 3 991 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 378 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 253 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 333€
172 428€ d’achat
12 905€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 185 333 €, comprenant 172 428 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 905 €, dont 1 378 € d'émoluments du notaire, 10 167 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bouër nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouër diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 190 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2022, puis à 908 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 69e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Bouër. Le prix au m² moyen a diminué de 32,54 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une diminution de 16,67 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 10,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bouër.