Prix du m² à
Saint-Maixent (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
710 €/m² 1 688 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maixent se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 251 € en 2020 à 1 014 € en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Saint-Maixent relève du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 740 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 157e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Maixent puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Maixent, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 612 et 3 222 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 207,08 €/m². Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait ainsi au 116e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 207,08 €/m² en 2024. Il variait de 612 à 3 222 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 23,92 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 19,03 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 604 euros à Saint-Maixent, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 302 €.
Sarthe (72)
873 €/m²
0 €/m²
321
Sarthe (72)
1 816 €/m²
1 512 €/m²
1 731
Sarthe (72)
1 855 €/m²
1 891 €/m²
906
Sarthe (72)
1 386 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
1 028 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 276 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
556
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 420€
144 850€ d’achat
3 570€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Maixent s'élève à 148 420 €, dont 144 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 570 euros, qui se partagent en 1 157 € d'émoluments du notaire, 1 052 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 908€
144 850€ d’achat
11 058€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 155 908 euros. Prévoyez en effet 144 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 058 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 157 €, et les taxes 8 541 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Maixent ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maixent se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 251 € en 2020 à 1 014 € en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 200 € à 1 152 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Maixent, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maixent, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !