Prix du m² à
Le Luart (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Luart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
1 125 €/m² 1 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Luart repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2022 à 1 520 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait en 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le Luart compte parmi les localités du département de la Sarthe, et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale était de 1 447 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 91e position parmi les villes du département de la Sarthe. On observait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Luart avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 23 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens du Luart se vendaient à un prix qui oscillait entre 700 et 2 148 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 520,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 67e rang dans le département de la Sarthe.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 520,25 €/m². Il pouvait fluctuer de 700 à 2 148 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,47 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 631 € au Luart. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 315 euros.
Sarthe (72)
873 €/m²
0 €/m²
321
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 028 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 389 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
1 276 €/m²
0 €/m²
570
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 269€
136 822€ d’achat
3 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Luart représente 140 269 euros. Ce chiffre comprend 136 822 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 447 euros. Cette somme se divise en 1 093 € d'émoluments du notaire, 994 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 343€
136 822€ d’achat
10 521€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 147 343 euros, incluant 136 822 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 521 euros de frais de notaire, dont 8 067 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 093 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison au Luart, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Luart repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2022 à 1 520 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait en 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec une progression de 3,84 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Luart, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % des logements, et que 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Luart, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !