Prix du m² à
Bouesse (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
113 €/m² 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouesse se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 970 € en 2018 à 1 034 € en 2019, puis à 798 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 82e position parmi les localités du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,43 % sur 2 ans.
Bouesse se situe dans le département de l'Indre (36), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 394 habitants en 2021, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 89,9 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bouesse avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Bouesse, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 009,08 € en 2023, et oscillait entre 525 et 1 224 €. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait donc le 63e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 525 à 1 224 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 009,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 970 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 1 009 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 324 € à Bouesse, ou 162 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 241
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
872 €/m²
0 €/m²
481
Indre (36)
1 562 €/m²
0 €/m²
994
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 297€
121 090€ d’achat
3 207€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bouesse se chiffre autour de 124 297 euros. Outre les 121 090 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 207 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 880 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 968 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 692€
121 090€ d’achat
8 602€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 129 692 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 121 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 602 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 968 € d'émoluments du notaire et 6 274 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bouesse vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouesse se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 970 € en 2018 à 1 034 € en 2019, puis à 798 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 82e position parmi les localités du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Bouesse. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 26,24 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 9,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bouesse.