Prix du m² à
Bouillante (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillante et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 742 €/m²
2 550 €/m² 6 346 €/m²
Appartement
4 185 €/m²
3 967 €/m² 4 623 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouillante continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 3 088 € en 2019 à 4 538 € en 2025, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 9,14 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Guadeloupe, cette municipalité figurait en 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,07 % sur 2 ans.
Bouillante se trouve en Guadeloupe. En 2021, sa population totale s'élevait à 6 634 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 20e rang parmi les localités du département de la Guadeloupe. On remarquait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bouillante. Sur 2024, on recense 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Bouillante se vendaient à un prix au m² moyen de 3 980,46 €. Il pouvait osciller entre 1 816 et 6 095 €. La valeur foncière change en fonction de sa taille : comptez 2 745,15 €/m² en moyenne pour un T5+, 2 900,18 €/m² pour un T4, 5 727,54 €/m² pour un T2, et 5 955,49 €/m² pour un T3.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait de 1 816 à 6 095 € en 2024. Il atteignait 3 892,58 € en moyenne. La ville était donc la 3e plus chère du département de la Guadeloupe, derrière Deshaies et Saint-François.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 989 € à Bouillante, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 494 euros.
Guadeloupe (971)
3 372 €/m²
3 152 €/m²
24 085
Guadeloupe (971)
4 439 €/m²
0 €/m²
6 280
Guadeloupe (971)
2 922 €/m²
0 €/m²
7 325
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
277 997€
272 480€ d’achat
5 517€ de frais
À Bouillante, vous devrez tabler sur 277 997 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 70 m² : 272 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 517 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 980 € et les émoluments du notaire pour 2 177 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
292 083€
272 480€ d’achat
19 603€ de frais
Prévoyez un investissement total de 292 083 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 272 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 603 euros. Au sein de cette somme, 16 066 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 177 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Bouillante nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouillante continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 3 088 € en 2019 à 4 538 € en 2025, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 9,14 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Guadeloupe, cette municipalité figurait en 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -1,19 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bouillante, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,2 % des habitations. Par ailleurs, on notait 24 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bouillante du point de vue de l'investissement immobilier.