Prix du m² à
Vieux-Habitants (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Habitants et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 922 €/m²
2 303 €/m² 5 165 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vieux-Habitants se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 184 € en 2021 à 3 353 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait la 11e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,26 % sur 2 ans.
Vieux-Habitants compte parmi les municipalités du département de la Guadeloupe. On chiffrait à 7 014 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les villes du département de la Guadeloupe, cette localité occupait donc la 19e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vieux-Habitants connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 352,83 € à Vieux-Habitants. Il variait de 2 035 à 5 450 €. Dans le département de la Guadeloupe, cette localité se plaçait donc à la 8e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 035 et 5 450 €/m². Elle était de 3 222,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction en 2 ans, avec 1,71 % de diminution depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 4 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 992 euros à Vieux-Habitants. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 496 €.
Guadeloupe (971)
1 398 €/m²
253 €/m²
5 739
Guadeloupe (971)
4 742 €/m²
4 185 €/m²
7 282
Guadeloupe (971)
2 365 €/m²
1 453 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
3 228 €/m²
0 €/m²
7 569
Guadeloupe (971)
3 372 €/m²
3 152 €/m²
24 085
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 832€
290 047€ d’achat
5 785€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vieux-Habitants vous demandera un investissement global d'environ 295 832 €. Aux 290 047 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 785 euros. Au sein de cette somme, 2 317 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 107 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 827€
290 047€ d’achat
20 780€ de frais
Tablez sur 310 827 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 290 047 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 20 780 € de frais de notaire, qui se décomposent en 17 102 € d'impôts, 2 317 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vieux-Habitants va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieux-Habitants se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 184 € en 2021 à 3 353 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2019. Parmi les localités du département de la Guadeloupe, cette municipalité occupait la 11e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 260 € en 2022 à 2 923 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vieux-Habitants, sachez qu'en 2021, 7,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 29,8 % des habitants.
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