Prix du m² à
Petit-Bourg (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 372 €/m²
1 974 €/m² 4 933 €/m²
Appartement
3 152 €/m²
2 685 €/m² 3 605 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Petit-Bourg se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 1,18 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité occupait la 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, devant Pointe-Noire et Anse-Bertrand, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 72 m2
Petit-Bourg
Maison
6 pièces 115 m2
Petit-Bourg
Maison
4 pièces 107 m2
Petit-Bourg
Maison
3 pièces 75,27 m2
Petit-Bourg
Localisée dans l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, Petit-Bourg est une municipalité du département de la Guadeloupe (971). La localité comptait 24 272 habitants en 2021. La localité était ainsi la 5e plus peuplée du département de la Guadeloupe. 61,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 77,3 % des logements, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 74,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Petit-Bourg connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 37 biens vendus, soit -58 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Petit-Bourg avaient un prix au m² moyen de 3 154 €, et celui-ci fluctuait de 1 585 à 5 912 €. Le prix moyen est passé de 3 323 €/m² en 2022 à 3 154 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 585 et 5 912 €, et qui atteignait 3 147,17 € en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 977,81 €/m², une maison de cinq pièces 3 235,93 €/m², et une maison de quatre pièces 3 969,38 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 160,83 €. Il pouvait varier entre 2 542 et 3 899 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 6e position au sein du département de la Guadeloupe.
À Petit-Bourg, la taxe foncière moyenne était de 1 524 €, soit un prorata de 762 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Guadeloupe (971)
3 831 €/m²
3 408 €/m²
31 209
Guadeloupe (971)
4 742 €/m²
4 185 €/m²
7 282
Guadeloupe (971)
3 228 €/m²
0 €/m²
7 569
Guadeloupe (971)
3 330 €/m²
6 114 €/m²
16 139
Guadeloupe (971)
4 439 €/m²
0 €/m²
6 280
Guadeloupe (971)
2 922 €/m²
0 €/m²
7 325
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 926€
283 245€ d’achat
5 681€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Petit-Bourg s'élève à 288 926 €. Aux 283 245 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 681 euros. Ce montant se décompose en 2 058 € d'impôts, 2 263 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 569€
283 245€ d’achat
20 324€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 303 569 euros, dont 283 245 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 324 euros, au sein desquels on retrouve 16 701 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 263 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 524€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Petit-Bourg vous coûtera autour de 44 100 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petit-Bourg se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 1,18 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité occupait la 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, devant Pointe-Noire et Anse-Bertrand, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une chute de 5,09 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 6,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Petit-Bourg, sachez que les appartements constituaient en 2021 22,1 % des logements. En outre, 38,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Petit-Bourg, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !