Prix du m² à
Bouillé-Courdault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillé-Courdault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 493 €/m² 2 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu une forte chute, avec une diminution de 27 %.
Bouillé-Courdault est localisée en Vendée. Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 591 habitants en 2021, ce qui la place en 214e position à l'échelle du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bouillé-Courdault. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens à vendre à Bouillé-Courdault avaient un prix qui pouvait osciller entre 732 et 2 311 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 599 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 169e rang à l'échelle du département de la Vendée.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 1 599 €/m², et celui-ci fluctuait de 732 à 2 311 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec + 12,45 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,78 % depuis 2 ans.
À Bouillé-Courdault, les impôts locaux moyens s'élevaient à 483 euros, soit un prorata temporis de 241 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Vendée (85)
1 462 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
971
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
À Bouillé-Courdault, vous devez prévoir 196 167 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 191 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 287 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 394 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 533 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Comptez un coût global de 206 087 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 191 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 207 euros, au sein desquels on retrouve 11 314 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bouillé-Courdault. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu une forte chute, avec une diminution de 27 %.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 33,15 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bouillé-Courdault, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
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