Prix du m² à
Liez (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 462 €/m² 1 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 183 € en 2018 à 1 217 € en 2020.
Liez est une municipalité du département de la Vendée. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 290 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 242e position dans le département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Liez. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, les biens à vendre à Liez avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 362 et 1 965 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 417,83 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 1 418 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,52 % entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 417,83 € en 2022. Il pouvait varier de 362 à 1 965 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 216e position au niveau du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 330 € à Liez. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 165 euros.
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Vendée (85)
1 856 €/m²
0 €/m²
571
Vendée (85)
1 480 €/m²
788 €/m²
973
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
971
Vendée (85)
1 662 €/m²
0 €/m²
400
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 096€
170 140€ d’achat
3 956€ de frais
À Liez, vous devrez tabler sur 174 096 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 170 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 956 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 236 € de taxes, 1 359 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 891€
170 140€ d’achat
12 751€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 182 891 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 170 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 751 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 032 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 359 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Liez représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 183 € en 2018 à 1 217 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec 20 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 418 € à 1 196 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Liez, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des logements, et qu'on notait 20,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Liez du point de vue de l'investissement immobilier !