Prix du m² à
Saint-Pierre-le-Vieux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
439 €/m² 1 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 25,6 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 38e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-le-Vieux est une localité de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 926 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 179e position au sein des villes du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Pierre-le-Vieux. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Pierre-le-Vieux, les biens se vendaient pour un prix compris entre 534 et 1 840 €/m², et qui était de 1 031,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec 23,69 % de réduction sur les 5 dernières années, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec une diminution de 3,64 % en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 031,08 €/m² à l'échelle de la localité, et variait entre 534 et 1 840 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Vendée.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 435 € à Saint-Pierre-le-Vieux, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 217 euros.
Vendée (85)
1 856 €/m²
0 €/m²
571
Vendée (85)
1 674 €/m²
680 €/m²
893
Vendée (85)
1 462 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 480 €/m²
788 €/m²
973
Vendée (85)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 293
Vendée (85)
1 452 €/m²
0 €/m²
809
Vendée (85)
1 237 €/m²
0 €/m²
724
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
116 509€
113 419€ d’achat
3 090€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Pierre-le-Vieux représente 116 509 €, dont 113 419 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 090 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 824 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
122 373€
113 419€ d’achat
8 954€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² ancienne, tablez sur 122 373 euros d'investissement. Comptez en effet 113 419 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 954 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 688 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-le-Vieux. Ce chiffre se situera plutôt autour de 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 25,6 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 38e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, avec une diminution de 3,64 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 24,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-le-Vieux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !