Prix du m² à
Benet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
865 €/m² 2 395 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Benet chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -10,87 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Benet compte parmi les municipalités de la Vendée (85). Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 4 047 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait donc en 35e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 83,4 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Benet puisqu'on comptabilise 46 biens vendus sur 2022, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Benet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 865 et 2 364 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 484 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 25,8 %.
Il fallait compter en moyenne 622 euros de taxe foncière à Benet, ou un prorata de 311 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 521 €/m²
0 €/m²
571
Deux-Sèvres (79)
2 093 €/m²
0 €/m²
2 249
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
461
Deux-Sèvres (79)
1 787 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 293
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
832
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
953
Deux-Sèvres (79)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
400
Deux-Sèvres (79)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 765
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Benet représente un investissement global d'environ 182 157 euros : 178 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 077 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 294 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 423 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 191 363 euros, comportant 178 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 283 euros, dont 1 360 € de débours, 1 423 € d'émoluments du notaire et 10 500 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Benet nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Benet, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Benet chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -10,87 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 10,87 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Benet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier. En outre, on notait 21,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Benet.