Prix du m² à
Benet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
1 160 €/m² 2 392 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Benet poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 097 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 0,34 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Benet est une municipalité du département de la Vendée (85). Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 4 059 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 34e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Il y avait 78,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 17 biens ont été vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Benet.
À Benet, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 931 à 5 365 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 747,54 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 59,34 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 0,34 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 671,92 € en 2024. Il fluctuait entre 931 et 2 629 €. Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : 543,48 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 304,35 € pour une maison de deux pièces, 1 678,29 € pour une maison de quatre pièces, 1 692,65 € pour une maison de trois pièces, et 1 888,96 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 648 € à Benet. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 324 euros.
Vendée (85)
1 856 €/m²
0 €/m²
571
Deux-Sèvres (79)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 249
Vendée (85)
1 670 €/m²
0 €/m²
461
Deux-Sèvres (79)
1 089 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 462 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 293
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
953
Deux-Sèvres (79)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
1 662 €/m²
0 €/m²
400
Deux-Sèvres (79)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 765
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 051€
200 630€ d’achat
4 421€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Benet vous demandera un investissement total d'environ 205 051 €. Aux 200 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 421 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 458 €, et les émoluments du notaire 1 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 423€
200 630€ d’achat
14 793€ de frais
Tablez sur un coût global de 215 423 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 200 630 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 793 euros. Au sein de ce chiffre, 11 830 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 603 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Benet. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Benet poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 097 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 0,34 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 742 € en 2022 à 1 748 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 22,22 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Benet ? Sachez qu'en 2021, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
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