Prix du m² à
Boujan-sur-Libron (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boujan-sur-Libron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
1 350 €/m² 3 317 €/m²
Appartement
2 961 €/m²
2 470 €/m² 3 306 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boujan-sur-Libron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 514 € en 2018 à 2 692 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 3,14 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 279e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béziers, Boujan-sur-Libron se trouve en Hérault, en Occitanie. La localité affichait une population de 3 452 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 58 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (71,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 43 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Boujan-sur-Libron.
À Boujan-sur-Libron, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 610,25 €, et fluctuait de 1 148 à 3 929 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 115e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 148 et 3 929 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 419 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 15,96 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 5,22 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 654 et 3 837 €, et atteignait en moyenne 2 801,5 €. Concernant la valeur foncière, Boujan-sur-Libron se trouvait donc en 49e position dans le département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 152 € à Boujan-sur-Libron. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 576 euros.
Hérault (34)
2 641 €/m²
2 299 €/m²
2 003
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 517 €/m²
4 557
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 391€
217 710€ d’achat
4 681€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Boujan-sur-Libron s'élève à 222 391 euros, comprenant 217 710 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 681 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 582 € de taxes et 1 740 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 646€
217 710€ d’achat
15 936€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 233 646 euros, répartis entre 217 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 936 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 740 € d'émoluments du notaire, 12 837 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 152€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Boujan-sur-Libron. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boujan-sur-Libron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 514 € en 2018 à 2 692 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 3,14 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 279e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère baisse, avec -0,11 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boujan-sur-Libron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 41,9 % de locataires, et que 28,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boujan-sur-Libron.