Prix du m² à
Servian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
1 488 €/m² 3 305 €/m²
Appartement
1 517 €/m²
1 186 €/m² 1 848 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Servian chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 070 € en 2023 à 1 981 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 249e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 66 m2
Servian
Maison
4 pièces 90 m2
Servian
Située dans le département de l'Hérault (34), Servian est localisée dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 5 337 habitants en 2021, ce qui la place en 45e position au sein du département de l'Hérault. On comptabilisait 69,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Servian puisqu'on compte 110 biens vendus sur 2022, soit un recul de 9,09 % en l'espace de 2 ans.
À Servian, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 090,83 €. Il pouvait osciller de 714 à 3 412 €. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait donc en 158e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 714 et 3 412 €/m², et s'élevait à 2 050,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 733 €/m² en 2018 à 2 051 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 4,59 % de hausse entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix compris entre 947 et 2 838 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 978 € à Servian. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 489 euros.
Hérault (34)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 653
Hérault (34)
1 675 €/m²
3 557 €/m²
1 703
Hérault (34)
2 641 €/m²
2 299 €/m²
2 003
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 427 €/m²
2 961 €/m²
3 355
Hérault (34)
2 752 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
2 854 €/m²
2 294 €/m²
1 042
Hérault (34)
2 427 €/m²
4 703 €/m²
2 814
Hérault (34)
2 850 €/m²
3 367 €/m²
1 535
Hérault (34)
2 947 €/m²
1 983 €/m²
1 567
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 758€
184 582€ d’achat
4 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Servian se chiffre autour de 188 758 €, comportant 184 582 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 176 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 341 € d'impôts et 1 475 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 300€
184 582€ d’achat
13 718€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 198 300 euros : 184 582 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 718 euros. Ce montant se divise en 1 475 € d'émoluments du notaire, 10 884 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Servian, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Servian chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 070 € en 2023 à 1 981 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 249e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 6,84 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Servian ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Servian !