Prix du m² à
Bassan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 878 €/m²
1 619 €/m² 3 438 €/m²
Appartement
2 518 €/m²
2 310 €/m² 2 726 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bassan poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 30,91 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 22,92 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité se classait à la 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Bassan est localisée dans l'Hérault, en Occitanie. La municipalité dénombrait 2 221 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 100e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Le parc immobilier était composé à 89,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bassan. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Bassan, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 518 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 310 et 2 726 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 1,91 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 325 à 3 414 €. Il était en moyenne de 2 878 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 834 € à 2 878 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 694 € à Bassan, ou 347 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
2 279 €/m²
2 286 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 575 €/m²
2 830 €/m²
3 355
Hérault (34)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 042
Hérault (34)
2 636 €/m²
3 412 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 581 €/m²
2 224 €/m²
4 557
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 332€
259 020€ d’achat
5 312€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Bassan, tablez sur 264 332 euros d'investissement, dont 259 020 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 312 €, qui se divisent en 2 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 882 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 722€
259 020€ d’achat
18 702€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 277 722 euros. Cette somme inclut 259 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 702 euros. Ce montant se partage en 15 273 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 070 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bassan nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Bassan, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bassan poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 30,91 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 22,92 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité se classait à la 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Bassan. Le prix au m² moyen est passé de 2 195 € à 2 698 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 28,2 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 10,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bassan du point de vue de l'investissement immobilier.