Prix du m² à
Bassan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
1 029 €/m² 3 100 €/m²
Appartement
2 299 €/m²
2 286 €/m² 2 312 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bassan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 20,24 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 2,61 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait le 286e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Bassan relève de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 2 287 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait donc le 100e rang en ce qui concerne la population. On notait 71,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Bassan.
En 2024, à Bassan, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 784 à 3 558 €/m². Il était de 2 435,75 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc à la 97e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 437,67 € dans la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 784 et 3 558 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 2,71 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 792 euros à Bassan. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 396 €.
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 427 €/m²
2 961 €/m²
3 355
Hérault (34)
2 854 €/m²
2 294 €/m²
1 042
Hérault (34)
2 433 €/m²
0 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 517 €/m²
4 557
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 097€
219 390€ d’achat
4 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Bassan est de 224 097 €, dont en moyenne 219 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 707 €. Ce montant se décompose en 1 753 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 594 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 439€
219 390€ d’achat
16 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 235 439 euros. Cette somme comprend 219 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 049 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 753 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 936 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bassan vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bassan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 20,24 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 2,61 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait le 286e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 2,61 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bassan ? Sachez qu'en 2021, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bassan du point de vue de l'investissement immobilier.