Prix du m² à
Boulancourt (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 364 €/m² 1 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boulancourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 230 € en 2020 à 2 159 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 452e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Boulancourt se trouve en Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 332 habitants, ce qui la place en 389e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 81,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Boulancourt. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés à Boulancourt en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 782 et 3 766 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 782 et 3 766 €.
Chaque année à Boulancourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 708 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 354 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
2 540 €/m²
0 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
740
Seine-et-Marne (77)
2 230 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 846 €/m²
1 932 €/m²
1 376
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
117
Seine-et-Marne (77)
1 384 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 211€
319 970€ d’achat
6 241€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Boulancourt, tablez sur un investissement total de 326 211 €. Comptez en effet 319 970 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 241 euros. Les impôts constituent 2 325 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 557 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 753€
319 970€ d’achat
22 783€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 342 753 € : 319 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 22 783 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 557 €, les taxes pour 18 866 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Boulancourt vous reviendra à environ 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Les prix de l'immobilier à Boulancourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 230 € en 2020 à 2 159 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 452e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation entre 2020 et 2022, avec 22,22 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 2 230 €/m² à 2 159 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boulancourt, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on observait 17,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Boulancourt en termes d'investissement immobilier.