Prix du m² à
Orville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 547 €/m² 1 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orville poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 2 002 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 11,16 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Orville dépend du département du Loiret. Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 125 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 292e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier orvillois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
À Orville, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix qui variait entre 1 447 et 2 969 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 447 et 2 969 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 572 € à Orville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 286 euros.
Loiret (45)
2 540 €/m²
0 €/m²
234
Seine-et-Marne (77)
1 390 €/m²
0 €/m²
366
Loiret (45)
1 694 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
1 800 €/m²
0 €/m²
168
Loiret (45)
1 865 €/m²
0 €/m²
120
Seine-et-Marne (77)
2 230 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 646 €/m²
1 118 €/m²
3 385
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 500€
246 381€ d’achat
5 119€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Orville s'élève à 251 500 euros. Aux 246 381 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 5 119 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 790 €, les émoluments du notaire pour 1 969 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 237€
246 381€ d’achat
17 856€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 264 237 euros, dont 246 381 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 856 euros, au sein desquels on retrouve 14 527 € de taxes, 1 969 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Orville ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orville poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 2 002 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 11,16 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 801 € en 2021 à 2 002 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Orville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Orville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !