Prix du m² à
Buthiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buthiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 655 €/m² 3 036 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Buthiers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 32,36 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,96 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Buthiers est une municipalité de la région d'Île-de-France. Sa population atteignait 749 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 272e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier butherrais connaît un ralentissement. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Buthiers, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 186,62 €. Il pouvait varier de 1 192 à 3 187 €. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 249e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 192 et 3 187 € en 2023, et qui atteignait 2 342,42 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en 5 ans, avec une inflation de 26,66 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 6,02 % entre 2021 et 2023.
À Buthiers, les impôts locaux moyens atteignaient 861 €, soit un prorata de 430 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 340 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
1 945 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
1 390 €/m²
0 €/m²
366
Loiret (45)
1 846 €/m²
1 932 €/m²
1 376
Seine-et-Marne (77)
3 062 €/m²
0 €/m²
443
Seine-et-Marne (77)
1 384 €/m²
0 €/m²
125
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 738€
281 090€ d’achat
5 648€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Buthiers, vous devrez prévoir 286 738 € d'investissement, dont 281 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 648 euros, qui se partagent en 2 042 € de taxes, 2 246 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 270€
281 090€ d’achat
20 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 301 270 euros, comportant en moyenne 281 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 180 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 574 € d'impôts et 2 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Buthiers ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buthiers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 32,36 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,96 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 420e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 17 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec 2,96 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Buthiers, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % des logements, et que les locataires constituaient 18 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Buthiers.