Prix de l’immobilier à
Boulbon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulbon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 582 €/m²

1 920 €/m² 5 701 €/m²

Appartement

4 119 €/m²

1 949 €/m² 5 224 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

57 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Boulbon Voir tous les biens vendus

    Boulbon est une localité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 1 516 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité se classait donc parmi les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. Les maisons constituaient 91 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    60%

    Appartement
    40%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Boulbon avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 946 et 5 279 €, et qui s'élevait à 4 038 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 371,18 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 700 €, et celui-ci oscillait de 2 236 à 6 287 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,92 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Boulbon s'élevait à 1 160 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 580 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    339 440€

    333 000€

    333 000€ d’achat
    6 440€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Boulbon est de 339 440 euros, dont 333 000 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 440 euros, dont 2 661 € d'émoluments du notaire, 2 420 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    356 655€

    333 000€

    333 000€ d’achat
    23 655€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 356 655 euros. Outre les 333 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 23 655 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 635 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 661 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 160€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 90 m² à Boulbon a besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Boulbon, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boulbon ?

    Les prix de l'immobilier à Boulbon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 53,71 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 24,81 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boulbon ?

    Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 3 100 € en 2021 à 3 869 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boulbon, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 8,3 % des logements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boulbon en termes d'investissement immobilier.

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