Prix du m² à
Boulbon (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 723 €/m²
1 323 €/m² 6 450 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
1 423 €/m² 3 398 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boulbon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 054 € en 2023 à 2 876 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 62e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115,70 m2
Boulbon
Boulbon fait partie du département des Bouches-du-Rhône, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 1 519 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Boulbon est assez stable avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Boulbon variait de 926 à 6 417 € en 2023, et s'élevait à 3 054,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 107e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 115,17 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 1 419 et 6 417 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 448 €/m² en 2018 à 3 115 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 26,63 % sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 1 198 € de taxe foncière à Boulbon, ou un prorata temporis de 599 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
2 406 €/m²
2 909 €/m²
4 152
Bouches-du-Rhône (13)
3 258 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Bouches-du-Rhône (13)
2 128 €/m²
0 €/m²
214
Bouches-du-Rhône (13)
2 019 €/m²
1 712 €/m²
15 056
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 002€
280 365€ d’achat
5 637€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Boulbon se chiffre autour de 286 002 €. En dehors des 280 365 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 637 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 037 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 240 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 496€
280 365€ d’achat
20 131€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 300 496 euros, comprenant 280 365 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 131 euros, dont 1 360 € de débours, 2 240 € d'émoluments du notaire et 16 531 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Boulbon va nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulbon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 054 € en 2023 à 2 876 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 62e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, avec une diminution de 1,9 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Boulbon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,1 % des habitants. En outre, 8,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Boulbon du point de vue de l'investissement immobilier.