Prix de l’immobilier à
Barbentane

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbentane et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 638 €/m²

1 428 €/m² 5 583 €/m²

Appartement

2 859 €/m²

2 076 €/m² 3 719 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

245 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Barbentane Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Barbentane se trouve dans les Bouches-du-Rhône, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 4 228 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,8 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    Le marché de l'immobilier barbentanais est assez stable avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).

    Les appartements à vendre à Barbentane avaient un prix qui pouvait varier de 2 076 à 3 714 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 859 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 079 €/m² en 2022 à 2 859 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 615 €. Il oscillait entre 1 377 et 5 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,58 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Barbentane était de 957 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 478 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    319 947€

    313 800€

    313 800€ d’achat
    6 147€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Barbentane, vous devrez tabler sur 319 947 euros d'investissement, répartis entre 313 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 147 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 507 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 280 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    336 170€

    313 800€

    313 800€ d’achat
    22 370€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 336 170 euros. Outre les 313 800 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 22 370 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 507 € d'émoluments du notaire et 18 503 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 957€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Barbentane représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Barbentane, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Barbentane ?

    Le marché de l'immobilier à Barbentane se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,15 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Barbentane ?

    Le prix moyen au m² est passé de 2 980 € en 2021 à 2 737 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Barbentane, sachez qu'on dénombrait en 2020 35,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,9 % des logements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Barbentane en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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