Prix du m² à
Barbentane (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbentane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 258 €/m²
1 805 €/m² 5 593 €/m²
Appartement
2 859 €/m²
2 304 €/m² 3 004 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Barbentane poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 290 € en 2018 à 3 021 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,7 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Barbentane
Terrain
Barbentane
Barbentane compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Avignon. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 4 236 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 92e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. On observait 64,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Barbentane avec 37 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à Barbentane avaient un prix moyen de 2 858,46 €/m². Il pouvait osciller de 1 292 à 5 998 €/m². Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -0,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 292 et 5 998 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 731,33 €/m². Cette ville se classait donc parmi les moins chères du département des Bouches-du-Rhône.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 010 et 3 793 €, et s'élevait en moyenne à 2 985,58 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 296 € en 2018 à 2 986 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,75 % en l'espace de 2 ans.
À Barbentane, les impôts locaux moyens étaient de 1 060 euros, soit un prorata de 530 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
2 406 €/m²
2 909 €/m²
4 152
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
2 723 €/m²
3 000 €/m²
1 483
Bouches-du-Rhône (13)
3 501 €/m²
2 692 €/m²
4 838
Gard (30)
3 455 €/m²
4 273 €/m²
8 425
Bouches-du-Rhône (13)
2 990 €/m²
1 760 €/m²
4 046
Bouches-du-Rhône (13)
2 019 €/m²
1 712 €/m²
15 056
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 120€
327 760€ d’achat
6 360€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Barbentane s'élève à 334 120 euros. Tablez en effet sur 327 760 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 360 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 381 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 619 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 065€
327 760€ d’achat
23 305€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 351 065 euros, comprenant 327 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 305 euros, dont 19 326 € de taxes, 2 619 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Barbentane représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbentane poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 290 € en 2018 à 3 021 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,7 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Barbentane. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 5,89 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 35,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 21 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Barbentane du point de vue de l'investissement immobilier.