Prix de l’immobilier à
Aramon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aramon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 580 €/m²

1 435 €/m² 4 345 €/m²

Appartement

2 980 €/m²

2 000 €/m² 3 319 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

105 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Aramon Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département du Gard (30), Aramon est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 4 172 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 36e rang au sein des municipalités du département du Gard. On observait 59 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    On peut noter que l'immobilier aramonais subit un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Aramon pouvait osciller de 1 957 à 3 319 €, et était en moyenne de 2 851 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 713 € en 2022 à 2 851 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 806 €/m². Il fluctuait entre 1 464 et 4 785 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,81 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Aramon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 068 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 034 euros.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    257 753€

    252 540€

    252 540€ d’achat
    5 213€ de frais

    Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Aramon, prévoyez 257 753 euros d'investissement, dont 252 540 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 213 euros, dont 2 018 € d'émoluments du notaire, 1 835 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    270 808€

    252 540€

    252 540€ d’achat
    18 268€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement global de 270 808 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 252 540 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 18 268 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 14 891 € d'impôts, 2 018 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 2 068€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à Aramon vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Aramon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aramon ?

    L'immobilier à Aramon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 41,83 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 3,25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aramon ?

    Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec un accroissement de 3,25 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aramon, sachez qu'en 2020, il y avait 40,9 % de locataires, et que 27,7 % des domiciles étaient des appartements.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aramon !

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