Prix de l’immobilier à
Aramon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aramon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
1 435 €/m² 4 345 €/m²
Appartement
2 980 €/m²
2 000 €/m² 3 319 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aramon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 41,83 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 3,25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Immeuble
157,83 m2
Aramon
Localisée dans le département du Gard (30), Aramon est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 4 172 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 36e rang au sein des municipalités du département du Gard. On observait 59 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (71,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier aramonais subit un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Aramon pouvait osciller de 1 957 à 3 319 €, et était en moyenne de 2 851 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 713 € en 2022 à 2 851 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 806 €/m². Il fluctuait entre 1 464 et 4 785 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,81 %.
À Aramon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 068 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 034 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
2 638 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Bouches-du-Rhône (13)
3 582 €/m²
4 119 €/m²
1 483
Gard (30)
2 010 €/m²
0 €/m²
915
Gard (30)
3 431 €/m²
4 516 €/m²
8 425
Bouches-du-Rhône (13)
2 528 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
2 792 €/m²
2 583 €/m²
2 002
Gard (30)
3 021 €/m²
0 €/m²
1 080
Gard (30)
1 935 €/m²
1 905 €/m²
1 379
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 753€
252 540€ d’achat
5 213€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Aramon, prévoyez 257 753 euros d'investissement, dont 252 540 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 213 euros, dont 2 018 € d'émoluments du notaire, 1 835 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 808€
252 540€ d’achat
18 268€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 270 808 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 252 540 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 18 268 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 14 891 € d'impôts, 2 018 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 068€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Aramon vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Aramon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aramon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 41,83 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 3,25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec un accroissement de 3,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aramon, sachez qu'en 2020, il y avait 40,9 % de locataires, et que 27,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aramon !