Prix du m² à
Sèvres (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 000 €/m²
4 979 €/m² 9 201 €/m²
Appartement
6 207 €/m²
4 564 €/m² 8 160 €/m²
Maison
24 €/m²
20 €/m² 33 €/m²
Appartement
28 €/m²
21 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
231 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sèvres se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 8,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 3e rang au niveau du département des Hauts-de-Seine, derrière Villeneuve-la-Garenne et Marnes-la-Coquette, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,49 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 165 m2
Sèvres
Appartement
4 pièces 92,02 m2
Sèvres
Appartement
3 pièces 60,08 m2
Sèvres
Appartement
3 pièces 63,50 m2
Sèvres
Gestion Partenaire Réussite
- Location
- Gestion locative
92310 Sevres
Partenaire Réussite
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
92310 Sevres
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sèvres. Nos 400 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1224 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1524 annonces de biens en vente ou en location sur Sèvres et ses alentours.
Sèvres compte parmi les localités de la métropole du Grand Paris. Elle fait partie du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 22 618 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 29e position dans le département des Hauts-de-Seine. On observait 54,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 79,5 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux atteignait 87,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut considérer que l'immobilier sévrien subit un ralentissement avec 97 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 56,7 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Sèvres était de 6 650,83 €/m² en moyenne. Il variait entre 4 679 et 10 121 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 7 458 € en 2022 à 6 651 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 4 977 à 10 121 €, et qui atteignait en moyenne 7 270,17 €. Au niveau du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se trouvait donc à la 16e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 6 031,5 €. Celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, par exemple, de 6 021,13 € dans la RUE RIOCREUX et de 4 045,45 € RUE DES BRUYERES.
À Sèvres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 648 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 824 euros.
Hauts-de-Seine (92)
10 755 €/m²
9 701 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
6 523 €/m²
5 869 €/m²
20 001
Hauts-de-Seine (92)
7 104 €/m²
6 260 €/m²
45 317
Hauts-de-Seine (92)
8 681 €/m²
7 422 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
8 086 €/m²
5 587 €/m²
11 422
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
430 006€
422 205€ d’achat
7 801€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Sèvres vous demandera un investissement global d'environ 430 006 €. Cette somme comprend 422 205 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 801 €. Au sein de cette somme, 3 373 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 068 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
451 833€
422 205€ d’achat
29 628€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 451 833 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces, dont 422 205 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 29 628 euros, dont 24 894 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 373 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 648€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement à Sèvres ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sèvres se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 8,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 3e rang au niveau du département des Hauts-de-Seine, derrière Villeneuve-la-Garenne et Marnes-la-Coquette, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 10,82 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est légèrement accru, passant de 23 €/m² par mois à 24 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sèvres, sachez qu'en 2021, on comptait 45,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 79,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sèvres.