Prix de l’immobilier à
Sèvres

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sèvres et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

8 084 €/m²

5 578 €/m² 10 634 €/m²

Appartement

6 373 €/m²

5 000 €/m² 8 408 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

23 €/m²

15 €/m² 29 €/m²

Appartement

25 €/m²

20 €/m² 37 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1179 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Sèvres Voir tous les biens vendus

    Gestion Partenaire Réussite

    • Location
    • Gestion locative
    2 rue Pierre Midrin
    92310 Sevres

    01 41 46 01 20

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/sevres 0 5 217 avis clients

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    • Achat
    • Vente
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    92310 Sevres

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sèvres. Nos 390 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 964 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1454 annonces de biens en vente ou en location sur Sèvres et ses alentours.

    Localisée dans la métropole du Grand Paris, Sèvres dépend du département des Hauts-de-Seine (92), et est située en Île-de-France. Sa population était estimée à 23 108 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position au sein du département des Hauts-de-Seine. On dénombrait 54,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (79 %), un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ils constituaient 87,4 % des logements. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    20%

    Appartement
    80%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    79%

    Propriétaire
    21%

    Le marché de l'immobilier de Sèvres subit un léger ralentissement avec 284 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 12,35 % en l'espace de 1 an).

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 6 283 €/m² à Sèvres, et oscillait entre 4 961 et 8 435 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 4,28 % entre 2022 et 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 5 564 à 9 581 €/m². Il atteignait 7 795 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,43 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 606 € à Sèvres, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 803 euros.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    447 880€

    439 810€

    439 810€ d’achat
    8 070€ de frais

    À Sèvres, tablez sur 447 880 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 m², comprenant 439 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 070 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 514 € d'émoluments du notaire, 3 196 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    470 617€

    439 810€

    439 810€ d’achat
    30 807€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 470 617 euros. Aux 439 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 30 807 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 25 933 €, et les émoluments du notaire 3 514 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 606€ d’impôts locaux

    Si les 70 m² de votre appartement à Sèvres nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 26 600 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Sèvres, et 2 550 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sèvres ?

    Le marché de l'immobilier à Sèvres se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une réduction de 5,3 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang au sein des villes du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sèvres ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a grimpé de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 5,3 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sèvres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 79 % des habitations. En outre, on comptait 45,7 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sèvres !

    Contactez-nous Estimer mon bien