Prix du m² à
Paris 16 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 16 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 200 €/m²
8 868 €/m² 21 304 €/m²
Appartement
12 667 €/m²
9 574 €/m² 18 355 €/m²
Maison
52 €/m²
22 €/m² 61 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2439 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 16e arrondissement de Paris se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,55 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait le 645e rang au sein des arrondissements de la région Île-de-France, le prix au m² moyen à l'échelle de la région n'ayant diminué que de 2,08 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 170,59 m2
Paris 16
Appartement
1 pièce 8,60 m2
Paris 16
Appartement
1 pièce 32,97 m2
Paris 16
Appartement
2 pièces 55,12 m2
Paris 16
Belincelle
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
75016 Paris
S-Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
75016 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 16. Nos 366 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 468 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1608 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 16 et ses alentours.
Le 16e arrondissement de Paris est localisé dans la région Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 162 061 habitants en 2021, ce qui en fait le 8e arrondissement le plus peuplé du département de Paris. On comptait 44,5 % de propriétaires. 95,6 % des habitations étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 96,9 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
98%
Propriétaire
2%
L'immobilier connaît un ralentissement dans le 16e arrondissement de Paris. Sur 2024, on recense 960 biens vendus, soit une chute de 57,95 % en l'espace de 2 ans.
Dans le 16e arrondissement de Paris, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 13 611,92 €, et celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, de 17 102,07 € AV HENRI MARTIN contre 8 433,07 € dans la RUE LE MAROIS.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 14 597,25 €/m² en moyenne au sein de l'arrondissement, et oscillait entre 9 278 et 22 233 €/m². Le 16e arrondissement de Paris avait donc la valeur foncière la plus haute de la région Île-de-France.
Quant aux appartements à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix pouvait fluctuer de 9 294 à 18 613 €/m². Il était de 12 626,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 3,28 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans le 16e arrondissement de Paris, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 071 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler était de 535 euros.
Hauts-de-Seine (92)
10 755 €/m²
9 701 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
8 397 €/m²
8 776 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
15 392 €/m²
12 000 €/m²
60 910
Paris (75)
11 047 €/m²
10 451 €/m²
234 994
Paris (75)
11 951 €/m²
11 260 €/m²
168 533
Paris (75)
21 429 €/m²
16 470 €/m²
54 133
Paris (75)
13 111 €/m²
14 500 €/m²
36 694
Hauts-de-Seine (92)
7 857 €/m²
8 910 €/m²
45 146
Hauts-de-Seine (92)
8 681 €/m²
7 422 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
7 406 €/m²
7 778 €/m²
48 565
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
193 647€
189 398€ d’achat
4 249€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 1 pièce dans le 16e arrondissement de Paris se chiffre autour de 193 647 euros, dont 189 398 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 249 euros, dont 1 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 376 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
203 439€
189 398€ d’achat
14 041€ de frais
Vous devrez compter 203 439 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 15 mètres carrés, répartis entre 189 398 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 041 euros. Au sein de cette somme, 11 167 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 513 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 10 725 € pour une rénovation complète des 15 m² de votre appartement dans le 16e arrondissement de Paris. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier dans le 16e arrondissement de Paris se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,55 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait le 645e rang au sein des arrondissements de la région Île-de-France, le prix au m² moyen à l'échelle de la région n'ayant diminué que de 2,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 30 €/mois à 32 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec un recul de 4,62 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier dans le 16e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 55,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 95,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du 16e arrondissement de Paris, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !