Prix du m² à
Saint-Cloud (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cloud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 681 €/m²
6 300 €/m² 11 160 €/m²
Appartement
7 422 €/m²
5 740 €/m² 10 325 €/m²
Maison
25 €/m²
21 €/m² 29 €/m²
Appartement
28 €/m²
23 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
261 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cloud se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 8 240 € en 2023 à 8 146 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Hauts-de-Seine, cette municipalité figurait au 32e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,17 m2
Saint-Cloud
Appartement
5 pièces 113,76 m2
Saint-Cloud
Appartement
2 pièces 46,70 m2
Saint-Cloud
Appartement
3 pièces 72,92 m2
Saint-Cloud
Saint-Cloud est une municipalité de la métropole du Grand Paris. Elle est située dans les Hauts-de-Seine (92), et relève de la région Île-de-France. On chiffrait à 29 727 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 24e position au niveau du département des Hauts-de-Seine. 57,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,5 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 87,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Cloud. En effet, avec 134 biens vendus sur 2024, cela représente -56,49 % en 2 ans.
À Saint-Cloud, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 8 204 €/m², et variait selon la localisation. Il était notamment plus bas RES BEAU SOLEIL (6 082,41 €/m²) que RUE HENRI REGNAULT (8 534 €/m²).
En 2024, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 5 621 à 11 471 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 8 874,33 €/m². Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette ville occupait ainsi la 3e position pour ce qui est de la valeur foncière, derrière Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 7 533,67 €/m². Sachez que celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Dans la RUE HENRI REGNAULT, il était par exemple de 7 768,97 €/m². PARC BEARN, en revanche, il atteignait 5 017,44 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 766 euros de taxe foncière à Saint-Cloud, ou un prorata de 883 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
10 755 €/m²
9 701 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
8 438 €/m²
6 485 €/m²
17 762
Hauts-de-Seine (92)
7 876 €/m²
5 192 €/m²
1 751
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
6 893 €/m²
6 985 €/m²
78 794
Hauts-de-Seine (92)
7 000 €/m²
6 207 €/m²
23 332
Hauts-de-Seine (92)
7 406 €/m²
7 778 €/m²
48 565
Hauts-de-Seine (92)
8 086 €/m²
5 587 €/m²
11 422
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
536 761€
527 356€ d’achat
9 405€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Saint-Cloud s'élève à 536 761 euros. En plus des 527 356 € pour l'acquisition du bien, vous devez compter 9 405 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 832 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 4 214 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
564 024€
527 356€ d’achat
36 668€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 564 024 euros, dont 527 356 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 36 668 € de frais de notaire, dont 4 214 € d'émoluments du notaire, 31 094 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 766€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Saint-Cloud va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cloud se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 8 240 € en 2023 à 8 146 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Hauts-de-Seine, cette municipalité figurait au 32e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 3,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 8 623 € à 8 204 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Cloud ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 42,3 % des habitants, et que 84,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Cloud en termes d'investissement immobilier.