Prix du m² à
Bourgogne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
1 014 €/m² 2 453 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourgogne-Fresne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 256 € en 2021 à 2 165 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 514e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Bourgogne-Fresne relève de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 1 442 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 45e position en termes de population. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bourgogne-Fresne est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bourgogne-Fresne pouvait varier de 1 079 à 3 338 € en 2023, et atteignait 2 164,67 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 43e position au niveau du département de la Marne.
Au sein de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 483,5 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 079 et 3 338 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 26,61 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 13,01 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 550 € d'impôts locaux à Bourgogne-Fresne, ou un prorata temporis de 275 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
1 477 €/m²
0 €/m²
1 007
Marne (51)
2 313 €/m²
2 495 €/m²
6 662
Marne (51)
2 655 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
2 156 €/m²
0 €/m²
310
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 927€
298 020€ d’achat
5 907€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bourgogne-Fresne vous demandera un investissement total d'environ 303 927 €, comprenant en moyenne 298 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 907 euros. Au sein de cette somme, 2 165 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 381 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 333€
298 020€ d’achat
21 313€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 319 333 euros, dont 298 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 21 313 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 572 € d'impôts et 2 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bourgogne-Fresne. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourgogne-Fresne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 256 € en 2021 à 2 165 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 514e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec -24,01 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bourgogne-Fresne, sachez qu'en 2021, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bourgogne-Fresne.