Prix du m² à
Bétheny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bétheny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
1 394 €/m² 3 145 €/m²
Appartement
2 495 €/m²
1 728 €/m² 3 089 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bétheny poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 28,76 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,53 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 517e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 155,43 m2
Bétheny
Appartement
Bétheny
Maison
4 pièces 113 m2
Bétheny
Située dans l'agglomération de Reims, Bétheny compte parmi les municipalités du département de la Marne, en Grand-Est. On évaluait à 7 086 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,5 %). Les maisons constituaient 72,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Bétheny, avec sur 2024 59 biens vendus, soit une diminution de 18,06 % en 2 ans.
À Bétheny, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 515,75 €/m² en 2024, et pouvait varier de 1 273 à 5 387 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 13e rang au sein des municipalités du département de la Marne.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville fluctuait entre 1 273 et 3 256 €/m². En moyenne, elle était de 2 565 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec -4,15 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 351 à 5 387 €/m², et atteignait en moyenne 2 466,5 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration du logement : comptez 1 535,77 € en moyenne pour un 4 pièces, 2 051,46 € pour un studio, 2 246,4 € pour un 3 pièces, et 2 612,71 € pour un 2 pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 466 € à Bétheny. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 733 euros.
Marne (51)
1 560 €/m²
0 €/m²
988
Marne (51)
2 655 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
3 119 €/m²
0 €/m²
1 034
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
2 418 €/m²
2 424 €/m²
5 019
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 732€
230 850€ d’achat
4 882€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bétheny vous demandera un investissement global d'environ 235 732 euros, comportant 230 850 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 882 €, au sein desquels on retrouve 1 844 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 677 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 666€
230 850€ d’achat
16 816€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 247 666 euros : 230 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 816 euros. Les taxes constituent 13 612 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 844 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 466€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bétheny. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bétheny poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 28,76 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,53 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 517e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 4,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 2,53 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une augmentation de 9,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bétheny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 25,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 33,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bétheny.