Prix de l’immobilier à
Bétheny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bétheny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 499 €/m²

2 084 €/m² 3 071 €/m²

Appartement

1 965 €/m²

1 494 €/m² 2 520 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

119 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bétheny Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Reims, Bétheny compte parmi les municipalités du département de la Marne (51), dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 7 148 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. 76,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. La population a un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    L'immobilier betheniat, bethenyat subit un ralentissement, avec sur 2022 93 biens vendus, soit une réduction de 26,19 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 965 € à Bétheny. Il fluctuait de 1 468 à 2 390 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 019 € en 2022 à 1 965 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 113 et 2 995 €/m², et était de 2 500 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,52 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 403 euros à Bétheny, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 701 €.

    📌

    Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    229 793€

    225 000€

    225 000€ d’achat
    4 793€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Bétheny nécessite un investissement global d'environ 229 793 euros, dont 225 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 793 euros, au sein desquels on retrouve 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 635 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    241 424€

    225 000€

    225 000€ d’achat
    16 424€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 241 424 euros. Comptez en effet 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 424 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 798 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 267 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 403€ d’impôts locaux

    Les 90 m² de votre maison à Bétheny nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Bétheny, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bétheny ?

    Le marché de l'immobilier à Bétheny se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,67 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 437e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bétheny ?

    Le prix moyen au m² est passé de 2 444 € en 2021 à 2 232 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bétheny ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 23,5 % des logements.

    Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bétheny.

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