Prix de l’immobilier à
Bourguébus

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourguébus et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 770 €/m²

2 273 €/m² 3 011 €/m²

Appartement

2 892 €/m²

2 799 €/m² 2 984 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Située dans le département du Calvados (14), Bourguébus compte parmi les municipalités de la région Normandie. La localité dénombrait 2 304 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 64e position à l'échelle du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,1 % des logements. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 34 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bourguébus. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.

À Bourguébus, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 746 à 2 942 €/m², et qui s'élevait à 2 776 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 7,47 % depuis 1 an.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 773 €. Il pouvait osciller entre 2 317 et 3 151 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 723 €/m² en 2022 à 2 773 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 009 € d'impôts locaux à Bourguébus, ou un prorata temporis de 504 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

254 737€

249 570€

249 570€ d’achat
5 167€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Bourguébus nécessite un investissement total d'environ 254 737 euros, répartis entre 249 570 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 167 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 994 € et les impôts pour 1 813 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

267 639€

249 570€

249 570€ d’achat
18 069€ de frais

Vous devez compter 267 639 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 249 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 18 069 €. Ce montant se partage en 1 994 € d'émoluments du notaire, 14 715 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 009€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bourguébus représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut se monter à 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Bourguébus, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bourguébus ?

Les prix de l'immobilier à Bourguébus n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 003 € en 2018 à 2 774 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,77 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bourguébus ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Bourguébus. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 417 € à 2 774 €.

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 24,7 % de locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourguébus en termes d'investissement immobilier !

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