Prix du m² à
Bourguébus (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourguébus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
2 273 €/m² 3 167 €/m²
Appartement
2 980 €/m²
2 627 €/m² 3 384 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourguébus ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 066 €/m² en 2018 à 2 830 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 5,72 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 378e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Bourguébus fait partie du département du Calvados. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 2 433 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Calvados, cette localité figurait donc en 58e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bourguébus subit un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, on observe 14 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 798,25 € à Bourguébus. Il oscillait de 1 630 à 3 877 €. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 35,43 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec 15,76 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 630 et 3 212 €/m². Elle était de 2 693,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 98e position dans le département du Calvados.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 2 375 et 3 877 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 133 € à Bourguébus. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 566 euros.
Calvados (14)
2 647 €/m²
2 134 €/m²
1 520
Calvados (14)
2 480 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 119
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 488€
242 430€ d’achat
5 058€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bourguébus se chiffre autour de 247 488 euros : 242 430 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 058 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 761 €, et les émoluments du notaire 1 937 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 021€
242 430€ d’achat
17 591€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 260 021 €, comportant 242 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 591 €, qui se divisent en 1 937 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 294 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bourguébus nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourguébus ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 066 €/m² en 2018 à 2 830 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 5,72 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 378e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une inflation de 30 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,72 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bourguébus, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,3 % des logements, et qu'il y avait 24,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bourguébus sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !