Prix du m² à
Frénouville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frénouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
1 901 €/m² 3 132 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Frénouville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 053 € en 2018 à 2 023 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 400e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Frénouville relève du département du Calvados. Elle est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 981 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 77e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,1 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Frénouville subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Frénouville pouvait fluctuer entre 1 786 et 1 786 €/m², et était en moyenne de 1 786 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 448 €, et oscillait de 2 011 à 2 970 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 720 € à 2 448 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 884 € à Frénouville. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 442 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 520
Calvados (14)
2 770 €/m²
2 892 €/m²
1 843
Calvados (14)
2 559 €/m²
2 803 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 426 €/m²
0 €/m²
582
Calvados (14)
2 839 €/m²
3 884 €/m²
874
Calvados (14)
2 792 €/m²
2 596 €/m²
2 119
Calvados (14)
2 483 €/m²
0 €/m²
729
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
À Frénouville, comptez un investissement total de 225 041 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², dont 220 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 721 euros, qui se partagent en 1 601 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 760 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 236 431 euros d'investissement. Prévoyez en effet 220 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 111 € de frais de notaire. Les taxes constituent 12 991 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 760 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Frénouville, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Frénouville, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frénouville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 053 € en 2018 à 2 023 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 400e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 87,5 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 023 € à 2 117 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Frénouville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Frénouville.