Prix du m² à
Frénouville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frénouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 480 €/m²
1 996 €/m² 3 539 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frénouville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 73,42 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 45,82 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Frénouville
Localisée dans le département du Calvados, Frénouville compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population était de 1 995 habitants, ce qui la place en 79e position au sein du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Frénouville.
En 2024, les biens de Frénouville se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 831 et 6 923 €, et qui s'élevait à 3 261,88 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 881 €/m² en 2018 à 3 262 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 45,82 % de hausse entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 445,67 €, et celui-ci variait de 1 831 à 3 496 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : 1 962,5 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 327,86 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 046,18 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement en milieu d'année à Frénouville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 453 €, contre 907 euros pour une année complète.
Calvados (14)
2 647 €/m²
2 134 €/m²
1 520
Calvados (14)
2 795 €/m²
2 980 €/m²
1 843
Calvados (14)
2 803 €/m²
3 419 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 470 €/m²
0 €/m²
582
Calvados (14)
2 683 €/m²
0 €/m²
874
Calvados (14)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 119
Calvados (14)
2 076 €/m²
0 €/m²
729
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
224 828€
220 110€ d’achat
4 718€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Frénouville s'élève à 224 828 euros, répartis entre 220 110 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 718 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 599 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 759 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
236 207€
220 110€ d’achat
16 097€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 236 207 euros. Comptez en effet 220 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 097 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 978 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 759 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Frénouville vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frénouville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 73,42 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 45,82 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Frénouville. Le loyer moyen au m² a grimpé de 30 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 45,82 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Frénouville.