Prix de l’immobilier à
Soliers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 792 €/m²
2 452 €/m² 3 420 €/m²
Appartement
2 596 €/m²
2 429 €/m² 3 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Soliers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 19,09 % de hausse en 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,66 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se trouvait en 372e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Soliers se situe dans la région de la Normandie. La municipalité comptabilisait 2 079 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position au sein des municipalités du département du Calvados. 74,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Soliers. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 17 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Soliers s'élevait à 2 487 €/m², et fluctuait de 2 480 à 2 638 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 770 € en 2022 à 2 487 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 467 et 3 391 €/m², et était en moyenne de 2 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 832 € en 2022 à 2 667 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 400 € à Soliers, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 700 euros.
Calvados (14)
2 770 €/m²
2 892 €/m²
1 843
Calvados (14)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 839 €/m²
3 884 €/m²
874
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
2 815 €/m²
3 368 €/m²
11 562
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 052€
240 030€ d’achat
5 022€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Soliers est de 245 052 euros. Tablez en effet sur 240 030 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 022 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 744 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 918 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 461€
240 030€ d’achat
17 431€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir 257 461 euros d'investissement, comportant 240 030 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 431 euros, qui se divisent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 14 153 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 400€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Soliers ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Soliers. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soliers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 19,09 % de hausse en 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,66 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se trouvait en 372e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,66 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soliers, sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Soliers !