Prix du m² à
Soliers (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 763 €/m²
2 342 €/m² 3 178 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soliers s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Soliers est une localité de la région Normandie. Sa population était estimée à 2 135 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 70e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). 88,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Soliers, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Soliers se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 982 et 3 351 €/m², et qui atteignait 2 776,33 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : un F5+ cote en moyenne 2 796,08 €/m², et un F4 2 918,81 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 829,08 € au niveau de la municipalité, et oscillait entre 1 982 et 3 351 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 275 € en 2018 à 2 829 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 9,65 % de hausse entre 2022 et 2024.
À Soliers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 426 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 713 euros.
Calvados (14)
2 795 €/m²
2 980 €/m²
1 843
Calvados (14)
2 480 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 683 €/m²
0 €/m²
874
Calvados (14)
2 676 €/m²
3 253 €/m²
11 562
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 861€
254 617€ d’achat
5 244€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Soliers nécessite un investissement total d'environ 259 861 €. Tablez en effet sur 254 617 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 244 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 034 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 850 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 024€
254 617€ d’achat
18 407€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 273 024 euros, comprenant 254 617 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 407 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 013 € de taxes et 2 034 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 426€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Soliers, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soliers s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Soliers, sachez qu'en 2021, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 11,4 % des habitations.
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