Prix du m² à
Bournazel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournazel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 092 €/m²
831 €/m² 2 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, avec -56,63 % entre 2018 et 2021, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 49,37 % en 2 ans. Parmi les villes du département du Tarn, Bournazel occupait la 34e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,74 % sur 2 ans.
Bournazel se situe dans le département du Tarn. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 231 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait donc le 195e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). 98,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bournazelois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Bournazel, pour un prix qui fluctuait entre 1 352 et 2 204 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 352 et 2 204 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 486 euros à Bournazel. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 243 €.
Tarn (81)
1 495 €/m²
1 360 €/m²
952
Tarn (81)
971 €/m²
0 €/m²
99
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 943 €/m²
0 €/m²
405
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 757€
216 100€ d’achat
4 657€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bournazel est de 220 757 €. Aux 216 100 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 657 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 570 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 727 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 929€
216 100€ d’achat
15 829€ de frais
Tablez sur un coût total de 231 929 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 216 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 829 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 727 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 742 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bournazel nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, avec -56,63 % entre 2018 et 2021, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 49,37 % en 2 ans. Parmi les villes du département du Tarn, Bournazel occupait la 34e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,74 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bournazel, sachez qu'en 2021, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
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