Prix du m² à
Saint-Martin-Laguépie (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Laguépie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 328 €/m² 2 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 172 €/m² à 1 616 €/m².
Localisée dans le département du Tarn, Saint-Martin-Laguépie compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 392 habitants en 2021, ce qui la place en 149e position au sein des localités du département du Tarn. On comptait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-Laguépie.
En 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 100,92 €/m² à Saint-Martin-Laguépie. Il pouvait varier de 442 à 2 502 €/m². Le prix moyen est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2020, puis à 1 101 €/m² en 2022.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 442 et 2 502 €/m². Elle était de 1 100,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 130e position parmi les localités du département du Tarn.
En moyenne, la taxe foncière était de 395 € à Saint-Martin-Laguépie. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 197 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn (81)
2 092 €/m²
0 €/m²
182
Tarn (81)
971 €/m²
0 €/m²
99
Tarn-et-Garonne (82)
1 343 €/m²
0 €/m²
635
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
110
Tarn (81)
1 041 €/m²
0 €/m²
107
Tarn (81)
1 258 €/m²
0 €/m²
233
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
247
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
413
Tarn (81)
982 €/m²
0 €/m²
134
Tarn-et-Garonne (82)
1 457 €/m²
0 €/m²
656
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 954€
99 082€ d’achat
2 872€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Martin-Laguépie, vous devrez tabler sur 101 954 € d'investissement, dont 99 082 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 872 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 792 € d'émoluments du notaire et 720 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 076€
99 082€ d’achat
7 994€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 107 076 euros, répartis entre 99 082 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 994 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 842 €, les émoluments du notaire pour 792 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-Laguépie vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 172 €/m² à 1 616 €/m².
En 1 an, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 37,88 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-Laguépie, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Laguépie, contactez dès maintenant votre agence ORPI !