Prix du m² à
Boussay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 031 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
2 190 €/m²
2 123 €/m² 2 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boussay poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 279 € en 2018 à 2 211 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 5,29 % depuis 2021. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Boussay relève du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 2 722 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 125e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 31 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Boussay.
À Boussay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 013 et 2 815 €/m². Elle était de 2 211 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 789 €/m² à 2 211 €/m².
À Boussay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 608 euros, soit un prorata de 304 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vendée (85)
2 742 €/m²
0 €/m²
3 448
Loire-Atlantique (44)
2 431 €/m²
0 €/m²
3 614
Vendée (85)
2 274 €/m²
0 €/m²
3 900
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 222
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 185
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
203 386€
198 990€ d’achat
4 396€ de frais
À Boussay, vous devrez tabler sur 203 386 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 198 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 396 €, au sein desquels on retrouve 1 446 € d'impôts, 1 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
213 673€
198 990€ d’achat
14 683€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces est de 213 673 euros, dont en moyenne 198 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 683 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 733 € et les émoluments du notaire pour 1 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Boussay représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Boussay, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussay poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 279 € en 2018 à 2 211 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 5,29 % depuis 2021. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,29 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 27,27 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Boussay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boussay, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !