Prix du m² à
Boussay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 384 €/m² 2 533 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boussay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 226 €/m² en 2022 à 1 913 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait à la 48e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Boussay fait partie de la Loire-Atlantique (44), et est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 2 773 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Boussay est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Boussay se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 139 et 2 853 €. Il atteignait 1 912,92 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 146e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 912,92 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait osciller de 1 139 à 2 853 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant la configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 841,51 €/m², une maison de cinq pièces 1 801,94 €/m², et une maison de quatre pièces 2 029,41 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 632 € à Boussay, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 316 euros.
Vendée (85)
2 794 €/m²
0 €/m²
3 448
Loire-Atlantique (44)
2 188 €/m²
2 293 €/m²
3 614
Vendée (85)
2 125 €/m²
0 €/m²
3 900
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 148€
172 162€ d’achat
3 986€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Boussay, vous devrez tabler sur 176 148 € d'investissement. En dehors des 172 162 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 986 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 376 € de ce montant, les taxes 1 251 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 049€
172 162€ d’achat
12 887€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 185 049 €, dont 172 162 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 887 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 376 € d'émoluments du notaire et 10 151 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Boussay. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 226 €/m² en 2022 à 1 913 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait à la 48e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une diminution de 14,06 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boussay, sachez qu'en 2021, 4,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Boussay.