Prix du m² à
Cugand (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cugand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 794 €/m²
1 618 €/m² 3 484 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cugand n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, avec 55,86 % de hausse en 3 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 25,61 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136 m2
Cugand
Située dans l'agglomération de Clisson, Cugand compte parmi les municipalités de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 685 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait donc la 40e position en termes de population. On observait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Cugand subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -25 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Cugand avaient un prix moyen au m² de 2 654,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 629 à 3 527 €. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait ainsi à la 43e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui variait entre 1 629 et 3 527 €/m² en 2024, et qui était de 2 654,42 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : 550 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 567,57 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 174,42 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 570,16 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 598,49 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 692 euros à Cugand. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 346 €.
Loire-Atlantique (44)
1 842 €/m²
0 €/m²
2 629
Loire-Atlantique (44)
2 975 €/m²
3 604 €/m²
6 883
Loire-Atlantique (44)
2 188 €/m²
2 293 €/m²
3 614
Vendée (85)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 792
Vendée (85)
2 125 €/m²
0 €/m²
3 900
Loire-Atlantique (44)
2 031 €/m²
0 €/m²
2 222
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 749€
318 530€ d’achat
6 219€ de frais
À Cugand, tablez sur un investissement total de 324 749 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 318 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 219 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 314 € d'impôts et 2 545 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 217€
318 530€ d’achat
22 687€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 341 217 euros d'investissement : 318 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 687 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 781 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cugand. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cugand n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, avec 55,86 % de hausse en 3 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 25,61 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 9,71 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cugand, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants. En outre, 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
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