Prix du m² à
La Bruffière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bruffière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 759 €/m² 2 565 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 849 €/m² à 1 859 €/m².
La Bruffière fait partie du département de la Vendée. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 4 044 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 35e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bruffièrien connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -19 ventes par rapport 2022).
Les biens de La Bruffière se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 619 à 3 336 € en 2024, et qui atteignait 2 254,42 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang au niveau du département de la Vendée.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 254,42 €/m² en moyenne en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 619 et 3 336 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 21,9 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 4,84 % en 2 ans.
À La Bruffière, le montant moyen des impôts locaux était de 657 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 328 €.
Loire-Atlantique (44)
1 842 €/m²
0 €/m²
2 629
Vendée (85)
2 794 €/m²
0 €/m²
3 448
Vendée (85)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 792
Vendée (85)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 302
Vendée (85)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 605
Vendée (85)
1 861 €/m²
0 €/m²
3 144
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 352€
202 897€ d’achat
4 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à La Bruffière s'élève à 207 352 €. Aux 202 897 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 455 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 621 €, les taxes pour 1 474 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 842€
202 897€ d’achat
14 945€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 217 842 euros, incluant 202 897 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 945 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 621 € d'émoluments du notaire et 11 963 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à La Bruffière. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 849 €/m² à 1 859 €/m².
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 2 150 €/m² à 2 254 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Bruffière, sachez qu'en 2021, 4,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bruffière.