Prix du m² à
Gétigné (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gétigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 241 €/m² 3 598 €/m²
Appartement
2 293 €/m²
2 293 €/m² 2 293 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gétigné se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 660 €/m² en 2022 à 2 184 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 27e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Gétigné compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 3 770 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 89e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gétigné, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -22 ventes par rapport 2022.
À Gétigné, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 183,54 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 233 à 3 902 €/m². Le prix change en fonction de la taille : 2 129,58 €/m² en moyenne pour un F3, 2 363,31 €/m² pour un F4, et 2 733,34 €/m² pour un F5+.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 233 et 3 902 €. Il atteignait 2 217,75 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville se trouvait ainsi en 124e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 815 euros à Gétigné, ou 407 € si vous emménagiez en juin.
Loire-Atlantique (44)
1 842 €/m²
0 €/m²
2 629
Loire-Atlantique (44)
2 975 €/m²
3 604 €/m²
6 883
Vendée (85)
2 794 €/m²
0 €/m²
3 448
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 550€
266 130€ d’achat
5 420€ de frais
À Gétigné, comptez 271 550 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 266 130 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 420 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 126 €, les impôts pour 1 934 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 308€
266 130€ d’achat
19 178€ de frais
Tablez sur un investissement total de 285 308 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 266 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 19 178 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 692 € de taxes et 2 126 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Gétigné vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gétigné se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 660 €/m² en 2022 à 2 184 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 27e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 20 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 660 € à 2 184 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gétigné, sachez qu'en 2021, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Gétigné du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !