Prix du m² à
Bouvines (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouvines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 653 €/m² 2 714 €/m²
Appartement
4 269 €/m²
4 269 €/m² 4 269 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bouvines se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 3 510 € en 2022 à 3 169 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Bouvines fait partie du département du Nord, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 755 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 412e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires représentaient 76,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Bouvines subit un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -11 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Bouvines en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 2 129 et 5 742 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 129 et 5 742 €.
Il fallait compter en moyenne 580 € de taxe foncière à Bouvines, ou un prorata temporis de 290 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
4 181 €/m²
0 €/m²
1 143
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 948€
331 530€ d’achat
6 418€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bouvines, vous devez compter 337 948 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 331 530 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 418 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 409 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 649 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 087€
331 530€ d’achat
23 557€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 355 087 euros, incluant 331 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 557 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 19 548 € de taxes et 2 649 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bouvines représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouvines se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 3 510 € en 2022 à 3 169 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 11,76 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 2 843 € à 2 879 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bouvines, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouvines du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !