Prix du m² à
Cysoing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cysoing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 968 €/m²
1 984 €/m² 4 073 €/m²
Appartement
4 149 €/m²
2 366 €/m² 4 652 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cysoing repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 007 € en 2022 à 2 952 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 577e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Cysoing compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 4 722 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 114e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). Les maisons constituaient 79,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Cysoing. En effet, avec 57 biens vendus sur 2023, on observe -32,14 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cysoing s'élevait en moyenne à 3 325,75 €/m², et variait de 1 701 à 4 953 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 39e position parmi les villes du département du Nord.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 1 701 et 4 451 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 943,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 554 € en 2018 à 2 944 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 4,55 % depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 204 à 4 953 €, et était de 3 707,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Cysoing occupait ainsi le 20e rang à l'échelle du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 775 euros à Cysoing, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 387 €.
Nord (59)
3 326 €/m²
0 €/m²
1 687
Nord (59)
2 683 €/m²
4 269 €/m²
696
Nord (59)
3 631 €/m²
2 971 €/m²
2 304
Nord (59)
3 933 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
2 667
Nord (59)
4 181 €/m²
0 €/m²
1 143
Nord (59)
3 253 €/m²
0 €/m²
813
Nord (59)
3 327 €/m²
5 169 €/m²
903
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 019€
353 270€ d’achat
6 749€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cysoing nécessite un investissement total d'environ 360 019 euros. Cette somme comporte 353 270 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 749 €. Ce chiffre se divise en 2 823 € d'émoluments du notaire, 2 567 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 282€
353 270€ d’achat
25 012€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 378 282 euros, répartis entre 353 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 012 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 830 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cysoing a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cysoing repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 007 € en 2022 à 2 952 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 577e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 8,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 1,83 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cysoing, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,3 % des logements, et que les locataires représentaient 32 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cysoing en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !