Prix du m² à
Cysoing (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cysoing et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 975 €/m²

2 068 €/m² 4 126 €/m²

Appartement

3 313 €/m²

2 924 €/m² 4 204 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

130 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Cysoing Voir tous les biens à vendre

    Cysoing est localisée dans le Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 4 798 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité figurait ainsi en 113e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. 79,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    L'immobilier connaît un léger ralentissement à Cysoing puisqu'on recense 85 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 8,6 % en 1 an.

    À Cysoing, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 794 et 3 897 €/m², et atteignait en moyenne 3 244 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 909 €/m² à 3 244 €/m².

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 097 €. Il oscillait de 2 098 à 4 141 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 0,61 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Cysoing, les impôts locaux moyens atteignaient 734 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 367 € si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    378 670€

    371 640€

    371 640€ d’achat
    7 030€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cysoing, comptez un investissement total de 378 670 euros, incluant en moyenne 371 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 030 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 700 € de taxes et 2 969 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    397 882€

    371 640€

    371 640€ d’achat
    26 242€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 397 882 euros. Ce chiffre comprend 371 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 26 242 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 969 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 21 913 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 734€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cysoing. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Cysoing, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cysoing ?

    Les prix de l'immobilier à Cysoing poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 201 € en 2018 à 3 170 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 27,11 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cysoing ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Cysoing. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 27,11 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 20 % des habitations.

    Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cysoing.

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