Prix du m² à
Gruson (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 181 €/m²
3 328 €/m² 5 496 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gruson repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -1,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 589e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Gruson fait partie de la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord, et se situe dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 1 237 habitants en 2021, ce qui la place en 327e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gruson. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Gruson avaient une valeur foncière qui variait entre 2 227 et 5 075 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 3 862,83 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département du Nord.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 862,83 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 2 227 à 5 075 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 3 220 €/m² en 2018 à 3 863 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une hausse de 5 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gruson s'élevait à 1 027 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 513 euros.
Nord (59)
3 806 €/m²
0 €/m²
1 404
Nord (59)
2 760 €/m²
3 302 €/m²
4 735
Nord (59)
2 683 €/m²
4 269 €/m²
696
Nord (59)
3 631 €/m²
2 971 €/m²
2 304
Nord (59)
3 219 €/m²
4 091 €/m²
2 988
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
471 972€
463 540€ d’achat
8 432€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Gruson se chiffre autour de 471 972 € : 463 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 432 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 3 368 €, et les émoluments du notaire 3 704 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
495 935€
463 540€ d’achat
32 395€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 495 935 €, dont 463 540 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 32 395 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 704 € d'émoluments du notaire et 27 332 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Gruson vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gruson repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -1,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 589e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec 1,31 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gruson ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,9 % de locataires, et que 9,2 % des habitations étaient des appartements.
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